苏州吴江塌楼事故之下私改房屋建筑结构隐患暴露

时间 : 2023-09-17 16:36 作者: 五星体育官网地址}

　　7月14日9时，苏州吴江区一酒店倒塌事故搜救工作全部结束。经全力搜救，失联人员已全部救出，共搜寻出被困人员23人。其中1人无伤已回家，5名受伤人员经救治生命体征平稳，17人遇难。

　　7月12日下午，吴江区四季开源酒店辅房发生坍塌事故。13日，有媒体记者从江苏吴江塌楼事故现场救援指挥部获悉，初步认定这起事故是因为产权方私自对房屋建筑结构进行改造，造成房屋部分坍塌。

　　那么私改房屋建筑结构合法吗？私改结构有哪些安全风险隐患？此类悲剧是不是能够避免？品质家园对有关问题进行了咨询。

　　对此，建筑专业技术人员称：“一般而言，建筑施工全套工艺流程有多道审查把关，结构安全性有一定的保障。本次酒店坍塌事故的根本原因是后期私自改造，目前对这方面的监管工作并不到位，国内房屋坍塌事故的根本原因都是私改。”

　　物业所有者往往希望对房屋进行个性化改造，在实际生活中，私改比比皆是，尤其在住宅领域频频出现过度装修的现象。上述专业技术人员表示“如果私改并不涉及主体结构、墙、梁、柱、楼板和荷载等，结构安全问题并不大，但在实际装修过程中造成的结构性破坏实在太多了，包括打梁、打剪力墙、加夹层、阳台增设水景等。”

　　另一位建筑专业人士则表示：“在民用住宅方面，常见的改造是打通构造物使得空间变大，如将阳台改造成生活阳台导致其超荷载。在商用物业方面，可能会在原有的结构物上加装一些新结构，如加装钢管结构等。一旦改变了房屋原本的结构或使用用途，就会导致原本结构设计的超负荷，从而引发安全问题。”

　　实际上，私自改造房屋结构属于违法行为。根据建筑法、《建设工程质量管理条例》的相关规定，建筑装修、装饰属于建筑活动，若涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。

　　尽管法律有明文规定，然而事实上，装修或改造这一领域却面临着监管缺失。该建筑专业人士认为，“目前来说，对装修或改造的管理是存在漏洞的。仅从物业管理层面而言，一般情况下，物业要对整个装修过程进行监理检查，但是很多时候物业方没有定期检查，没有说明哪些结构不可以动，存在一定的管理漏洞。”

　　另一方面则是改造方的不专业，让私改存在很大的安全隐患。对此，上述建筑专业的人说：“很多装修公司实际上是几个人挂靠的游击队，并不规范，一旦出了事情，也很难找到具体的责任人。”

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